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2025-03-07
深圳限购令细则是否会定期调整和更新，这取决于多方面因素。目前来看，现有政策仍然有效。
像今年 5 月发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》，在盐田区、宝安区、龙岗区等区域，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购 1 套住房，个人所得税和社会保险的缴纳年限要求从 3 年调整为 1 年；其他区域则仍需满足 3 年缴纳年限要求。
近期虽有各种传言，但深圳市住房公积金管理中心表示未收到调整通知。限购政策有一定放松，深户家庭在非松绑区可购买 2 套，在松绑区还能再买 1 套；单身非松绑区 1 套加松绑区 1 套。非深户家庭最多 1+1 套，非深户在特定区域购房社保要求不同，多孩家庭可多买一套。
限售政策已取消，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后即可上市交易。这会使二手房产供应量增加，可能导致价格波动，但降低了房产持有者风险。
增值税免征年限从 5 年改为 2 年，购房首付比例也有调整，首套房首付比例调整为 1.5 成，二套调整为 2 成，多孩家庭买第二套按首套算。
未来是否调整无法确定，主要由政府根据市场需求、房价走势和民生诉求等决定。政府加强对房地产市场监管和管理，推进住房制度改革。建议买房人随时关注官方信息，以了解最新情况。
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