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2025-03-07
在深圳，如果违反限购令细则，会有一系列的处罚措施。
如果购房合同是在限购令颁布前签订，且符合限购令规定范畴，之后因政府出台限购限贷政策导致无法办理房屋所有权变更登记或不能订立商品房担保贷款合同，从而使合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，出卖人应返还购房款本金及其利息或者定金。
若购房合同是在限购令颁布后签订，合同双方明知或应知限购令内容但仍签订不符合规定的合同，导致合同不能履行，要依据双方过错大小承担违约责任。
开发商明知买房人不符合购房条件还签订合同的，同样要承担相应责任。
另外，住房建设部门对于违反规定的购房者或相关责任人，会采取多种措施。比如停止其使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年；停止在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年，已在公共住房轮候名单内的，取消轮候资格；停止在我市的住房公积金贷款资格三年。
深圳楼市调控不断加码，要求房地产开发企业、房地产经纪机构会同有关商业银行对购房资格信息严格核查。购房人不得弄虚作假申购商品住房，否则会有明确罚则。特别是针对部分群体“代持”获取购房资质的行为，如果相关规定执行到位，能有力抑制这种炒房行为。
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