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    房屋过户要交多少费用

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-23
最佳答案
房屋过户的费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:
1. 房地产交易税:这是根据房产的成交价格计算的,税率因地区而异。一般来说,税率在1%至3%之间。
2. 契税:这是购房人需要支付的费用,通常按照房产成交价格的1%至3%计算。
3. 个人所得税:如果房产是出售方家庭的唯一住房,且购买时间超过5年,一般可以免征个人所得税。否则,可能需要按照房产成交价格的1%至2%缴纳。
4. 增值税:如果房产购买时间未满2年,出售方需要缴纳增值税。增值税税率为5%,但若房产购买满2年,则免征增值税。
5. 印花税:购房人和出售方都需要缴纳印花税,一般为房产成交价格的0.05%。
6. 土地增值税:如果是土地使用权转让,可能需要缴纳土地增值税。税率为增值部分的30%至60%。
7. 登记费:办理房产过户手续时需要缴纳登记费,一般为几百元至一千元不等。
8. 中介费:如果通过中介购买房产,还需要支付中介费,一般为房产成交价格的1%至2%。
以上费用仅供参考,具体费用需根据当地政策和实际情况计算。建议在办理房产过户时咨询专业律师或房产中介,以确保了解并遵守当地的法律法规。
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