房产证过户改名需要多少钱

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2024-10-23

最佳答案

在中国，一般情况下，房产过户更名主要涉及以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房价格的不同，契税税率在1%至3%之间。例如，如果一套100万元的房子，契税约为1万元至3万元。
2. 营业税：购买时间超过2年的普通住宅免征营业税，不足2年的需缴纳房价5.6%的营业税；非普通住宅无论是否满2年都需要缴纳总价5.6%的营业税。
3. 个人所得税：对个人转让住房所得征收20%的个人所得税，不过如果是满五唯一的住房（即取得房产证满5年且是出售人唯一住房），免征个人所得税。
4. 土地增值税：对于拥有房产一年以上，转让时增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；转让时增值额超过扣除项目金额20%的，按累计应纳税所得额乘以适用税率计算。
5. 印花税：按照房屋买卖成交价的0.05%交纳。
6. 登记费：个人住房登记每套收费80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7. 房产交易手续费：新建商品房初始登记费按建筑面积计算，每平方米5元；二手房房产交易手续费按房屋评估价值的0.5%收取。
以上各项费用可能因地区、政策等因素有所不同，具体费用请咨询当地房管局或中介公司。

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