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    满2年的房子过户费怎么算

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-19
最佳答案
在中国,房屋转让费用的计算通常包括以下几个部分:
1. 契税:这是购买或出售房产时必须要交的税。契税的比例根据房屋的面积和用途有所不同,一般在1%至3%之间。
2. 个人所得税:如果房产证未满5年,或者房主拥有多套房产,需要缴纳个人所得税。个人所得税一般为房屋成交价的1%或差额的20%。
3. 营业税:房产证未满2年的房产需要缴纳营业税。营业税为房屋成交价的5.6%。
4. 印花税:买卖双方各支付房价款的0.05%。
5. 土地增值税:房产证未满3年的房产需要缴纳土地增值税。土地增值税为房屋成交价的1%。
6. 登记费:产权登记费,一般为80元/套。
7. 房屋交易手续费:买卖双方各付5元/平方米。
以上各项税费的标准可能会有所变动,具体数额需根据实际情况和相关政策法规计算。建议在办理房产过户手续前咨询当地的房地产交易中心或专业律师。
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