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    二手房过户费大概需要多少钱一平方

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-16
最佳答案
二手房过户费用的计算并不是按照每平方米来计算,而是根据整个房产的成交价格来计算的。具体的费用包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。其中,契税和个人所得税是购房人承担的,其余由卖房人承担。
1. 契税:一般是房款的1%-3%之间,具体比例看当地政策。
2. 个人所得税:房款的1%或差额的20%(满五唯一住房免征)。
3. 营业税:房产证未满五年的,面积大于144平方米的,交纳房款的5.5%;房产证满五年,并且是唯一住房的,免征。
4. 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征;未满五年的按房价差额缴纳。
5. 印花税:房款的0.05%。
6. 房屋交易手续费:按建筑面积计算,价格各地不一。
7. 房屋产权登记费:80元/套。
以上各项费用加起来就是购买二手房的总费用。具体金额要根据实际成交房价以及当地政府的相关政策来确定。
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