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    二手房交易费用大概多少钱一平方

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-16
最佳答案
二手房的交易费用并不按照每平方米来计算,通常包括以下几个部分:
1. 中介费:一般按照房价的1% - 2%收取。具体比例由中介公司和客户协商确定。
2. 房产过户手续费:这部分费用因地区而异,一般来说,大约在几百元到一千元左右。
3. 房产评估费:这部分费用是根据房产评估价来计算的,一般为评估价的0.5%。
4. 房产印花税:按照房价的0.05%计算。
5. 土地增值税:按照房价的1%计算(如果房屋土地性质为商业或者工业则按照5%计算)。
6. 个人所得税:如果房产证未满五年,需要缴纳房款的1%作为个人所得税;如果房产证满五年且是唯一的住房,免征个人所得税。
7. 契税:按照房价的1.5%计算(如果是首次购买90平米以下的普通住宅,契税为房款的1%)。
以上各项费用加起来,就是购买二手房的总费用。具体的费用需要根据房屋的实际情况和当地的政策来确定。
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