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    145平的房子过户大概需要多少钱

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-15
最佳答案
房屋过户费用的计算通常涉及到以下几个部分:
1. 契税:税率为房屋成交价的3%至5%,具体税率根据当地政策而定。例如,如果您的房子成交价为200万元,那么契税约为6万元至10万元(200万*3%-5%)。
2. 个人所得税:税率为房屋成交价的1%或差额的20%,具体税率根据当地政策而定。例如,如果您的房子原值为100万元,现成交价为200万元,那么个人所得税约为10万元((200-100)万*20%)。
3. 增值税及附加税:税率为房屋成交价的5.6%,其中增值税税率为5%,附加税税率为0.6%。例如,如果您的房子成交价为200万元,那么增值税及附加税约为11.2万元(200万*5.6%)。
4. 印花税:税率为房屋成交价的0.05%,例如,如果您的房子成交价为200万元,那么印花税约为1000元(200万*0.05%)。
5. 土地增值税:税率为累进制,具体税率根据当地政策而定。例如,如果您的房子土地面积为100平方米,那么土地增值税约为1万元。
以上各项税费合计约为27.3万元至38.2万元。请注意,具体费用可能因地区、房屋类型和政策等因素而有所不同。建议您在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。
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