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    100平米房子过户费多少钱

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-15
最佳答案
房屋过户费用的计算涉及到多个因素,包括房屋的面积、类型(新房或二手房)、是否满五年唯一住房等。具体计算如下:
1. 契税:缴纳比例为1%-3%,具体比例根据房屋面积和类型而定。例如,90平方米以下的普通住宅,契税为1%;超过144平方米的住宅,契税为3%。假设契税为2%,那么100平方米的房子需要缴纳的契税为100*2%=2万元。
2. 营业税:购买未满五年的住房,需要缴纳房价5.6%的营业税。如果购房已满五年,则无需缴纳。这个费用因房而异,假设该房不满五年,则需要额外支付5.6%的税费,即5.6万元。
3. 个人所得税:如果房产证办理时间未满五年且不是唯一住房,需要缴纳房价1%的个人所得税。同样地,如果满五年或者唯一住房,则无需缴纳。这里假设需要缴纳个人所得税,金额为1万元。
4. 印花税:总房价的0.05%。假设印花税为5000元。
5. 测绘费、产权登记费等其他杂费:大约几百元至几千元不等。
综上所述,100平米房子的过户费用大约在3万至8万元之间,具体金额需根据实际情况计算。建议咨询当地房产中介或相关部门了解详细情况。
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