房产转让过户费用多少

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2024-10-15

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房产转让过户的费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用：
1. 房地产登记费：这是办理房产过户手续的必要费用，通常按照房屋价格的0.5%左右收取。
2. 印花税：根据当地政府的规定，通常是交易价格的0.05%左右。
3. 契税：这也是根据当地政府的规定，通常是交易价格的1%-3%之间。
4. 个人所得税：如果房产是出售方名下的唯一住房或者购买时间超过五年，可以免征个人所得税；否则需要按照交易差额的20%缴纳。
5. 增值税：如果房产购买时间未满两年，需要按照交易价格的5.6%缴纳增值税；如果满两年则免征增值税。
6. 土地增值税：如果是国有土地上的房产，可能需要缴纳土地增值税，具体税率由当地政府规定。
7. 中介费：如果您通过中介公司进行交易，还需要支付中介服务费，通常为交易价格的1%-2%。
8. 贷款抵押登记费：如果需要贷款购房，还需要支付贷款抵押登记费，具体费用请咨询贷款银行。
以上费用仅供参考，实际费用请根据当地政策和实际情况咨询相关部门或专业律师。

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